Здесь собрана проверяемая фактура по ситуации вокруг московского ЖК «Первый Нагатинский» (застройщик — ООО «СЗ „АЛЬФА“», ~859 квартир в первой очереди). Каждый факт опирается на государственный реестр или официальный документ; ни один не требует верить нам на слово — в конце страницы список источников для самостоятельной проверки.
Три сюжета
1. Банкротное заявление против компании, которая строила дом
14.07.2026 ФНС подала заявление о банкротстве ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» — это владелец застройщика (99,9995%) и одновременно генеральный подрядчик первой очереди. Дело А40-203548/2026, заседание по обоснованности —10 сентября 2026. Фон: 33 исполнительных производства, убыток 3,27 млрд ₽ за 2025 год, 2 млн ₽ денежных средств на конец 2025 года при балансе 20,4 млрд ₽. При этом по отчётности самого застройщика видно ~3,86 млрд ₽ требований к этой материнской компании по выданным ей займам. Ключи жителям начали выдавать 21.07.2026; заседание по банкротному заявлению назначено на 10.09.2026. Подробности:структура группы по данным реестров.
2. Управляющая компания, связанная с группой застройщика
Дом передают в управление ООО УК «Прайм Сервис Клуб»: зарегистрировано за полгода до ввода дома, уставный капитал 10 000 ₽; 20% долей (по выписке ЕГРЮЛ, с момента создания компании) принадлежит юрлицу, единственный владелец и директор которого — генеральный директор застройщика; адрес — здание группы застройщика. На наш взгляд, при ведении претензий к застройщику по возможным строительным недостаткам это создаёт конфликт интересов; сами связи — записи реестра.
3. Голосование за УК — объявлено в канале без публичного адреса; экономических условий в приложенных материалах нет
Голосование об утверждении этой УК объявлено 21.08.2026 постом в телеграм-канале без публичного адреса — вход по ссылке-приглашению, веб-версии не существует (545 подписчиков на ~859 квартир); идёт до 31.08.2026. В приложенной к объявлению презентации нет ни тарифа, ни условий договора — только описание сервисов. Арифметика кворума по проектной декларации: порог — 26 236,75 м² из 52 473,50 м²; по имеющимся у нас данным, к голосованию передавались квартиры корпусов 2 и 3 — вместе 27 088,30 м², то есть на 3% выше порога (если передавались и площади корпуса 1 — поправьте нас). Итоги обещаны 06.09.2026 в ГИС ЖКХ — после публикации мы сопоставим заявленный кворум с этими цифрами. Подробности:разбор голосования.
Что мы можем предоставить
- Выписки ЕГРЮЛ с усиленной квалифицированной подписью ФНС по семи компаниям (пригодны как доказательство, подпись проверяется на госуслугах).
- Датированные снимки источников с контрольными суммами: проектные декларации (все редакции), карточки судебных дел, выгрузки ФССП, пояснения к отчётности из ГИР БО.
- Официальный экспорт и скриншоты объявления о голосовании из канала без публичного адреса (веб-ссылки на пост не существует).
- Хронологию событий с привязкой каждой даты к документу.
Мы не предоставляем: пересказы чатов, персональные данные жителей, неподтверждённые оценки. Разбор методики —как проверяются факты.
Проверить без нас
ЕГРЮЛ (egrul.nalog.ru) — ИНН 9724029635, 5006004770, 9724211570, 9724136700; картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) — дело А40-203548/2026; банк данных ФССП (fssp.gov.ru/iss/ip); ГИР БО (bo.nalog.gov.ru); наш.дом.рф — объект 46163.